本港樓市過去周末一、二手成交增加 二手減價盤續有追捧 【無綫新聞】2023.02.06

美國聯儲局一如預期，進一步放慢加息後首個周六日，本港樓市一、二手成交增加，但二手業主要繼續靠減價促成交易。

美國加息幅度一如預期收窄至四分之一厘，市場預計可能加多一、兩次，本輪加息周期便結束。憧憬息口見頂，樓市交投反彈，過去周末期間，主要代理所錄藍籌屋苑成交普遍回升至20宗以上。

二手減價盤則繼續有追捧，沙田第一城再錄蝕讓成交，327呎兩房戶減價13萬元，至515萬元易手。原業主持貨三年半，轉手帳面蝕約80萬元。

將軍澳新都城有移民業主去年四月叫價923萬元，放售538呎三房連套房單位，近日減至800萬沽出。原業主持貨約四年半，轉手帳面蝕約75萬元。

租務市場同樣受壓，大角咀浪澄灣845呎、海景三房套連多用途工作間間隔的單位，放租三日後，累減7,000元，以月租約3.3萬元租出，低市價約一成。

一手樓方面，過去周末期間，市場仍然未有大型新盤推出，但貨尾成交增加，兩日錄約60宗成交。

恒地粉嶺北One Innovale第3期，兩日連沽19伙，發展商套現逾1.46億元。新地何文田「天鑄」第二期相隔一年多再錄成交，逾二千呎四房連雙套房、設私人升降機大堂的單位，以逾8,600萬元招標售出，實呎逾4.26萬元。

五礦地產油塘「蔚藍東岸」517呎兩房戶，以1,277萬元成交，實呎約2.47萬元，創逾一年高位。長實「愛海頌」周五先到先得及招標出售最後22個貨尾單位，項目周末錄300組客參觀示範單位。

中洲置業火炭「星凱‧堤岸」縮減售樓優惠，最高折扣由原先的約一成三，降至一成二。周四開售389伙，其中306伙以價單形式賣樓。

美聯的統計顯示，香港和內地恢復通關，加上息口有望今年見頂，豪宅買家亦加快入市。上月有超過半億元新盤成交，是逾十六個月最旺，按月急增逾兩倍。

二手樓方面，港置指，錄近3250宗註冊登記，按月增加近兩成七，創七個月新高，500萬元以下和1,000萬元以上的二手註冊量按月都升約三成。