周末逾300伙搶客首岸推218戶638萬入場 [香港經濟日報] 2026-04-22

市況向好，發展商積極推盤，本周末將有逾300伙一手單位登場，紅磡首岸於周六（25日）開售，首推218伙，折實價638萬元起；大圍柏傲莊III同日次輪銷售，暫收7,500票超額達99倍。

恒地 （00012） 、希慎 （00014） 、帝國集團及市建局合作的紅磡首岸，昨公布銷售安排，將於周六開售，並推出218伙，並於今日截票。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸第1期自推出首兩張價單及開放示範單位後，市場反應熱烈，接獲不少查詢。該批單位實用面積由339至642平方呎，包括203伙2房，以及15伙3房，價單售價由701.1萬至1,445.9萬元，價單呎價由19,083至23,251元，折實價則由638萬至1,315.7萬元，折實呎價由17,365至21,158元。

入場單位為2座5樓N室，實用面積339平方呎2房，折實價為638萬元，折實呎價18,820元。而呎價最低單位為2座5樓H室，實用面積399平方呎，同屬2房間隔，折實價692.8萬元，折實呎價17,365元。

據銷售安排顯示，當中S組大手客可優先揀樓，買家須購最少4伙，而不多於8伙的指明單位，A組買家須選購最少2伙，最多可購3伙，最後則為B組一般買家組別。

同系啟德天瀧昨沽出1伙，為2座29樓B室，實用面積1,002平方呎，成交價3,889萬元，呎價38,812元；天瀧自現樓後累售232伙，連車位套現約93.9億元，全盤累售287伙，連車位共套現約117.5億元。

ONE STANLEY洋房 逾1.27億成交

至於新世界 （00017） 及港鐵 （00066） 合作的柏傲莊III，同樣於周六再作銷售，以價單形式次輪銷售75伙，目前累收逾7,500票，超額認購99倍。

該批單位實用面積由307至534平方呎，包括27伙1房及48伙兩房，價單定價986.7萬至1,800.3萬元，價單呎價為27,412至34,213元，折實價789.3萬至1,440.2萬元，折實呎價由21,928至27,368元。

是次亦設有為4個揀樓組別，特別預留20伙供B組時段供買家選購。此外，該盤亦於周五（24日）再推40伙招標，若單計招標已售出91伙，連同上周六首輪以價單形式發售，短短5個銷售日已售出179伙，吸金逾32億元。

一手再錄大額交投，建灝旗下赤柱ONE STANLEY，沽出12座地下及1樓A室，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，單位實用面積3,341平方呎，屬4房4套間隔，前後花園面積約960平方呎，成交價逾1.27億元，呎價達38,240元。