未大幅減辣 優才退稅難提振樓市 [香港經濟日報] 2023-01-04

樓市交投淡靜，市場憧憬政府能適時放寬針對樓市的各項辣招，惟施政報告最終並未大幅放寬措施，但計劃退還合資格海外人士買樓印花稅。其士國際集團物業發展部總經理司徒世華認為，政策對樓市提振作用不大。

司徒世華表示，香港乃國際都會，吸引不少國際機構來港設立分公司，疫情下很多人才需要暫時離開香港，故政府推出吸引人才計劃及買樓退稅，旨在重新吸引人才來港，該批優才對住屋有需求，對經濟及樓市有一定提振作用，但認為措施影響不大，他說：「始終這是一個長遠的計劃」。

內地亦放寬了入境隔離措施，近日更宣布即將取消海外入境後全員核酸檢測和集中隔離。司徒世華認為此舉對經濟、物流等方面都有一定幫助，整體經濟環境轉好，有助刺激本港樓市。

謹慎計數 合理價錢投地

至於集團的投地策略方面，司徒世華表示，集團一向謹慎，無論是政府推出的官地、市區重建局項目，或透過私人併購獲取土地，都會事先進行詳細研究，考慮周邊配套及各區未來的發展潛力，他說：「會計自己條數，以合理價錢入標。」