未來同區供應驟增 尚餘兩項目有待推出 [星島日報] 2022-07-05

西九文化區是全球規模最大的文化項目之一，集藝術、教育及公共空間於一身；佔地面積約四十公頃（四百三十萬五千多方呎），除以「優化版」方案重推的藝術廣場大樓項目外，未來同區至少仍有兩個大型項目尚待推出招標，供應量將逐步增加。

兩年前曾推出及後暫停招標

　　顏金施說，雖然藝術廣場大樓項目延期推出招標，但不會影響第二區的酒店、寫字樓及住宅及其他文化藝術設施等項目，以及第四區的酒店、展覽及寫字樓（ACE）等項目招標時間表，並透露該兩個項目現時正進行整體規劃。尤其ACE項目，由於政府將於二○二三年回收西隧經營權，屆時整體交通、設施等規劃將會重新審視，該區土地規劃亦會再審視規劃，未來會跟隨市場環境而去作出優化。資料顯示，ACE項目曾於二○二○年四月推出招標，同年八月該局因經濟未明而暫停招標。

西九文化區涉及整體總樓面面積約九百一十六萬四千多方呎，當中有四成三樓面、即約三百九十四萬六千多方呎樓面，為酒店、寫字樓及住宅項目（包括藝術廣場大樓項目招標）；四成樓面、約三百六十三萬一千多方呎用於文化藝術設施；而一成六樓面、約一百四十八萬九千多方呎作為零售、餐飲及消閒設施；另有百分之一樓面、逾九萬七千多方呎，為政府、機構或社區設施用地（GIC）。

管理局大樓已全數租出

　　西九文化區業務增長趨勢強勁，顏金施透露，當中西九文化區管理局大樓樓面已全數租出，惟年租金收入不便透露，透露局方對租金感到滿意。繼早前「富藝斯 （Phillips）拍賣行」進駐後，租用約四萬多方呎樓面，最新一家跨國再保險公司亦承租四層樓面，涉及近五萬方呎，而該兩家公司共租用約九萬方呎樓面。另外，去年第四季零售、飲食和消閒錄得的每月平均收入較過去一年增加近八成；而區內停車場每月平均收入在去年第四季對比過去一年更增加近九成。