未來2年 啟德區增400萬呎商業樓面 [Hong Kong Economic Times] 2022-06-22

啟德發展區日漸成熟，今年起至2024年將有4個大型商業及體育項目落成，帶來約400萬平方呎商業樓面，商業氣氛陸續形成。

南豐AIRSIDE 料第4季開幕

前身是啟德機場的啟德發展區，經過多年的規劃及發展，近年陸續有多個私人屋苑入伙，而商業配套亦開始轉趨成熟，由今年起至2024年內將有約400萬平方呎商業樓面供應，當中不乏大型商場、百貨公司，亦有辦公室及酒店推出。當中規模較大屬於南豐旗下商業地標項目AIRSIDE，總投資額高達320億元，今年第4季正式開幕。

該項目樓高47層，提供逾191萬平方呎多用途商業空間，其中商廈佔約120萬平方呎，10至47樓為寫字樓，每層面積約3.2萬至5.3萬平方呎。發展商曾表示，項目的地庫至9樓為零售樓層，合共涉及約70萬平方呎樓面，當中將預留3成樓面作餐飲，並已獲MCL戲院承租，將提供7個影院，涉約1,100個座位。

至於鄰近由利福國際（01212）於2016年以約73.88億元投得的啟德第1E區2號商業地，則將會在明年接力登場，計劃興建2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈，並設4層地庫，涉及總樓面逾109萬平方呎，當中9成樓面作零售用途，其中1幢亦會發展為大型百貨公司崇光（SOGO）分店。

啟德體育園 已獲AEON承租

除了商業用地之外，啟德區內更有全港最大、佔約28公頃的啟德體育園，包括1個5萬座位的主場館、室內運動場館等。體育園整體亦提供約64.6萬平方呎的零售和餐飲設施，當中約3.2萬平方呎位於在主場館以南的「美食海灣」，其餘約61.4萬平方呎樓面大部分會集中於室內體育館大樓內，早前日式百貨公司AEON已經宣布以總額約3,730萬元承租啟德體育園舖位9年。

同時由遠東發展（00035）於2019年以約24.46億元投得的承啟道商業地，將會發展為酒店及寫字樓，提供約400個酒店房間，及12層高（計入地庫）的寫字樓及零售商廈，預計於2024年落成，早前遠東將辦公室部分的17萬平方呎樓面，以約33.8億元出售予中電（00002），將會成為後者的新總部。而地皮比鄰日後啟德體育園主場館，涉及總樓面逾34餘萬平方呎。