未來10年熟地藍圖曝光 供應51.5萬住宅單位較長策需求多2成 [香港經濟日報] 2023-10-27

發展局同日亦公布第二個5年期（即2029/30至2033/34年度）落成的公營房屋造地情況，預計提供26.4萬伙，較去年公布第二個5年期（即2028/29至2032/33年度）的23.2萬伙，多出3.2萬伙或14%，主要來自4個正進行可行性研究的項目，包括2.27萬伙將軍澳第137區，及3個土地共享項目公營房屋部分（共涉1.38萬伙）。

政府提出修訂舊樓強拍門檻，其中70年舊樓門檻由8成降至6成半，但較去年提出的6成建議為高。發展局局長甯漢豪解釋，是考慮到收到意見認為，6成業權門檻較內地及東南亞地區更低。

現時50年以上舊樓強拍門檻為8成，而50年以下則為9成，今份施政報告則將50年以上樓齡，強拍門檻降低至6成半至8成不等，相較去年提出的6成至7成略高。甯漢豪指，參考了國際經驗，收到的意見認為6成業權門檻，較內地及周邊東南亞地區為低。

至於施政報告提出的研究大型重建新機制，甯漢豪解釋，交椅洲人工島填海所得土地可以作為資源，協助市建局在處理舊樓重建時的財務支援，亦可研究將有關土地連結到私人發展商收購重建的土地。

解決劏房小組 下周首開會

另外，政府成立跨部門的「解決劏房問題工作組」，計劃取締「劣質劏房」，身兼組長的黃偉綸表示，下星期將召開首次會議，在10個月內設定劏房居住環境最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求及居住面積等，其他工作包括提出針對不合標準劏房的取締方法、防止不達標的劏房再增加，及提出相應立法建議。

他又稱，未必大部分單位都不符現時消防要求，指現時屋宇署有制度處理單位改裝。對於日後劏房會否行發牌制，黃偉綸指現時未開始研究具體做法，但相信有凍結登記安排。