朗賢峯系列累沽504伙套逾62億 [香港經濟日報] 2024-05-06

鐵路新盤吸金力強勁，何文田朗賢峯IIB期過去周六、日（4及5日）次輪沽出202伙，系列開賣11天速沽504伙，套現逾62億元；而政府全撤辣後推出3個全新鐵路盤，於約1個半月累沽1,779伙，火速吸金共逾212億元。

由鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的朗賢峯IIB期，原定於上周六分V、A及B組三個組別，進行次輪248伙銷售，礙於當日天文台發出紅色暴雨警告，更一度預告發出黑色暴雨警告訊號，發展商最終在完成V及A組大手銷售後，把B組揀樓時段延至昨天進行，而該盤V及A組率先售出66伙，當中有大手買家一擲逾6,500萬元，連購5伙作收租用途。

大手客擲6500萬 掃5伙收租

該盤昨天緊接進行餘下182伙的B組揀樓程序，據本報記者現場所見，準買家出席依舊踴躍，售樓處一度出現排隊人龍，當中不乏年輕買家出席，亦有家長帶同子女前來揀樓。據市場消息指，B組揀樓時段開售首小時已速沽約40伙，而截至傍晚約6時，項目最終售出136伙，連同上周六賣出的66伙，即次輪共沽202伙，佔發售單位約81%。

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯系列由上月25日推出至昨日，僅11日已累沽504伙，佔全盤共990伙半數，套現逾62億元。

事實上，鐵路項目自撤辣後銷情火熱，除朗賢峯系列不足兩周勁沽逾500伙外，會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS系列，在開賣近1個半月間也累沽714伙，吸金逾45.3億元。而長實 （01113） 與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，更自上月6日推出以來累售561伙，大幅吸金逾105億元，即上述3個鐵路盤，在撤辣後已合計售出1,779伙，共吸金逾212億元。

新盤周末錄231成交 跌22%

另方面，新盤豪宅不乏捧場客，華懋集團發展的薄扶林VICTORIA COAST，昨日以招標售出A座16樓2室3房，實用面積1,367平方呎，成交價3,000萬元，呎價21,946元。新地 （00016） 發展的何文田天鑄第2期，以逾3,502.88萬元賣出2座5樓A室4房，實用面積1,722平方呎，呎價20,342元。

中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸自撤辣後銷情亦加快，昨天連沽2伙，當中5座38樓A室3房，實用面積673平方呎，以1,149.8萬元售出，呎價17,085元，項目至今累售1,153伙，佔全盤1,335伙逾86%。

信置 （00083） 與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III，周末兩日也沽出2伙，套現2,680萬元，包括2座16樓E室，實用面積525平方呎，以1,327.1萬元售出，呎價25,278元。而連同其他新盤，一手市場過去兩日共錄得231宗成交，較前周末兩日（4月27及28日）錄共295宗，減少64宗，下跌22%。