朗豪坊寫字樓曾放盤 時為2017年高峰期 [星島日報] 2025-08-12

長實李嘉誠於2017年摸頂、以402億出售中環中心75%業權，成為投資界神話，「李超人」不容置疑成為神級人物；可是，大家沒留意，鷹君羅嘉瑞曾與「李超人」動作一致，「神」準地放賣寫字樓。

與「李超人」動作神似

早於2017年中，鷹君旗下冠君產業信託委託第一太平戴維斯，出售旺角朗豪坊寫字樓（不包括商場），當時意向呎價3.5萬，涉金額245億，雖然未成功出售，惟從「放盤」這一動作，足見羅嘉瑞眼光獨到，看到絕大多數人所看不見的！

最終，羅嘉瑞不像李嘉誠灑脫在高位甩貨，業內人士分析，朗豪坊除了寫字樓外，毗連大型商場及酒店，當朗豪坊寫字樓易手後，被投資者拆細來賣，商場及酒店的檔次亦會受到影響。

平價投得住宅地

鷹君大手出擊次數不多，次次精準，90年代，鷹君透過參予土發公司（即現時的市建局），旺角舊樓重建，朗豪坊於2004年10月落成，成為區內地標；2014年5月，鷹君以24.12億投得白石角地皮，樓面呎價3300元，區內前後推出12幅地皮，樓面呎價由3300元至7284元不等，換言之，鷹君以最平價格投得。項目發展成為朗濤，提供723伙，最新成交呎價1.2萬至2萬元。