朗譽變速周內開價快推售 突擊上樓書開示位 主打中小戶 [星島日報] 2022-11-22

由保利置業及尚嘉控股合作發展，位於油塘高超道全新項目朗譽積極部署推售，項目昨日正式上載樓書，並首度開放示範單位，發展商計畫周內公布價單，並開放示範單位供公眾參觀。

朗譽昨日開放2個示範單位，均屬交樓標準無改動示範單位，其中以1座28樓A室為藍本，面積474方呎，屬2房間隔，單位採用開放式廚房設計；另一個參觀2座28樓D室打造，面積312方呎，屬1房間隔。

首批將推逾127伙

　　保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀，項目昨日正式上載樓書，並首度展示示範單位，為1房及2房間隔，由於區內1房及2房供應少，相信可吸引小家庭買家。項目前期銷售部署已進入倒數階段，計畫於本周內公布價單，並有機會開放示範單位供公眾參觀。

　　朱美儀續稱，項目共提供4個示範單位，另外2個示範單位亦預計於短期內展示，項目料本周內公布價單，首批料推出逾20%單位，以項目共提供634伙，即首批將超過127伙，由於項目主打1房及2房戶，相信首批以集中推出主打單位戶型，將視乎收票情況，再決定首輪銷售時間。

定價參考九龍東將軍澳

　　位於油塘高超道的朗譽，共提供634伙，朱美儀表示，項目定價將參考九龍東及將軍澳，以及接近港鐵沿綫樓盤。

　　位於高超道29號的朗譽，由2座住宅大樓組成，共提供634伙，項目提供開放式至4房多元化間隔，面積由246至1601方呎，其中標準戶面積由246方呎起至最大的730方呎，項目主打1房及2房間隔，以標準戶計算，1房單位共提供285伙，面積305至364方呎，佔項目約45%；2房單位面積由466至589方呎，共有4款戶型，合共提供252伙，佔項目接近40%。

　　樓書顯示，全盤只有3伙特色戶，位於2座41樓頂層，其中最大為A室，面積達1601方呎，單位附設429方呎平台，為4房連雙套房間隔；毗鄰B室面積970方呎，單位連56方呎平台，同為4房連雙套房間隔；C室單位面積714方呎，為3房連套房間隔。

澐璟新一輪銷售118伙

　　此外，保利與華潤置地（海外）合作發展的啟德澐璟，自項目於本月14日開始以招標方式發售後，連環錄得成交，成交價更屢創新高，項目至今已累售12伙，套現逾4.1億。

　　項目昨日公布銷售安排，停售首張價單全數單位，並公布全新一份銷售安排，推出118伙於本月25日起以招標方式發售，招標期至明年6月30日。

　　據悉，由於項目陸續售出單位，新一份銷售安排補充貨源外，並抽起之前推出的2房標準戶，即該118伙全為3房及4房大戶。

　　位於承富里2號的澐璟共提供582伙，面積介乎371至4850方呎，提供1房至4房戶，項目預計2024年12月底落成入伙。項目迄今售出12伙中，成交價最高為8座12樓A室，面積1525方呎，屬4房連雙套房間隔，單位連1個車位售出，成交價510.113萬，呎價33450元；呎價最高為6座26樓A室，面積950方呎，單位連車位以3653.08萬售出，呎價高見38453元。