朗城滙套3房月租2.8萬創屋苑新高 [香港經濟日報] 2026-09-09

租務旺季漸退，惟租金仍處於高位，元朗朗城滙套3房，創屋苑新高租金成交；另將軍澳凱柏峰2房，放租2日，高市價1成租出。

中原區域營業經理王勤學表示，暑假過後，元朗區租賃交投持續活躍，租金升勢持續，而現時區內租盤十分短缺，當中以元朗站及朗屏站一帶缺盤情況尤為嚴重，多個屋苑租金屢創新高，例如朗城滙3座低層C室，實用面積719平方呎，3房連套房，月租原叫價28,000元，現零議價成交，租金創屋苑歷史新高，呎租39元，較對上於8月紀錄27,000元，再高出4%。租客為教職員，按業主今年5月斥資1,000萬元買入價計，持貨4個月，可享租金回報3.4厘。

凱柏峰2房放租兩日 2.15萬租出

另日出康城凱柏峰租務成交活躍，本月至今暫錄得約4宗租務成交。美聯營業經理劉漢泓表示，凱柏峰3B座低層E室，實用面積452平方呎，2房園景戶，原叫租22,000元，由於單位質素佳，放租2日，最終以月租21,500元成交，呎租48元。租客見租金水平合理，加上屋苑連接商場及港鐵站，故迅速拍板承接。以業主於2023年10月買入價717.9萬元計，租金回報約3.6厘。

而受屋苑入伙帶動下，天水圍YOHO WEST租賃活躍，上月至今累錄36宗成交，而本月佔10宗，市場消息指，剛租出為YOHO WEST PARKSIDE 1A座高層A1室，實用面積679平方呎，套3房連儲物室，以月租26,500元租出，呎租39元。業主於2025年3月以838.5萬元一手買入，收樓不久即租出，租金回報3.8厘。