服務住宅租金收入 疫情下高位跌三成 [信報財經新聞] 2022-08-08

陳韻雲在1994年創辦The V Group，早年主要經營服務式住宅，現時除發展地產項目外，亦持有舖位、商場、寫字樓等物業收租，服務式住宅現只佔集團業務三分之一。她坦言，受疫情打擊，該集團的服務式住宅租金收入較高位下跌三成。

陳韻雲指出，集團旗下服務式住宅2018年整體出租率達80%至90%，但自2019年起，市場出現巨大變化，受社會事件及疫情接連重創，出租率下跌，「第五波疫情期間曾經跌至50%」，租金收入則較高位大減三成。

她認為，由於香港的防疫隔離政策嚴謹，有不少跨國公司已把辦公室撤離香港，外籍員工數量大減，影響旗下服務式住宅的出租率，故集中做本地客生意。若現行的防疫隔離政策持續維持，「香港將會好蝕底，唔少企業都唔會再以香港作為總部。」

集團位於西半山衛城道1號的Castle One by V，屬長租住宅項目，提供112個單位，租期兩年起，目前出租率七至八成。現時32樓D室頂層複式單位推出招租，面積1201方呎，意向月租10.8萬元，呎租約90元。陳韻雲稱，此類單位以往深受外籍人士垂青，高峰期呎租曾達100元。