有利黃業強家族4050萬破頂價購西貢洋房更需繳付15%辣稅 [香港經濟日報] 2023-08-18

樓市前景未明，仍有地產界別相關人士勇於付辣稅入市。有利集團（00406） 主席黃業強家族，最新豪斥4,050萬元購入西貢勝景別墅洋房，不但成交價盡破屋苑紀錄，更需支付相當樓價15%的辣稅，涉及稅項達607.5萬元。

4050萬購勝景別墅付15%辣稅

市場消息指，上述西貢清水灣道1478號勝景別墅一幢洋房，實用面積2,362平方呎，4房間隔，原業主開價4,380萬元，累減330萬元或7.5%後，終在本月初以4,050萬元成交，呎價17,146元，不論樓價或呎價俱創該屋苑新高。

據悉，今次洋房單位買家為有利集團主席黃業強或相關人士，入市需付相當於樓價15%的辣稅，即及稅項達607.5萬元，近乎九龍灣德福花園一個2房單位造價。

資料顯示，有利集團主要從事樓宇承建、保養、裝修、設計及建造，並在港具有住宅發展項目，包括與市建局合作的旺角利‧晴灣23及同區利•港灣18。

至於上述洋房原業主早於2008年7月以2,610萬元購入，持貨約15年間帳面升值1,440萬元，獲利55.2%。

中半山倚雲閣2房 2700萬易手

另一邊廂，中半山堅尼地道豪宅倚雲閣相隔約半年再錄得成交，消息指出，該屋苑高層C室，實用面積1,213平方呎，2房間隔，原以2,800萬元放售，減價100萬元或3.6%，剛以2,700萬元易手，呎價22,259元。原業主早於1978年以約132.68萬元購入，持貨約45年，帳面勁賺約2,567.31萬元，大幅升值19.3倍。