會德豐明年推5盤涉逾2000伙 MONACO批滿意紙 KOKO HILLS料最快登場 [星島日報] 2022-12-20

　　尚餘不足半個月便踏入2023年，發展商紛部署明年推盤大計，會德豐地產預計明年將有5盤登場，共涉逾2000伙，目標售樓收益超過100億，集團表示，隨着政府放寬防疫措施，預計經濟將逐漸回復正常水平，集團並看好明年樓市，料樓價將看升。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下位於啟德MONACO 及GRANDE MONACO剛獲批滿意紙，將分階段發信業主收樓，預計明年1月內完成交樓程序，交樓時亦會按集團以往做法，將經過三重檢視，兩期項目合計共提供646伙，由推售至今，累積已售出616伙，套現逾87億，平均成交呎價25507元，現時兩期項目合計尚餘約30伙，其中21伙位於高座，另有9伙特色戶，將會以招標方式發售，以項目已售出單位造價作定價參考，料呎價有機會創項目新高，黃光耀亦透露，現時高座特色單位，成交價超過5400萬，成交呎價超過40000元；低座特色單位造價亦十分理想，成交價接近5300萬，最高成交呎價約為32800元。

今年售585伙套逾95億

　　集團今年旗下樓盤共售出585伙，連同車位合計套現逾95億，黃光耀表示，今年集團推售新盤受到疫情影響，預料明年集團銷售成績將更佳，集團正部署明年推盤計畫，視乎情況再決定是否於農曆新年前推出全新項目，暫時未決定頭炮樓盤，但有機會推售的項目包括藍田KOKO HILLS第3A期，另外亦有機會成為頭炮的還有啟德合作項目，包括與恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY II項目，以及與中海、恒地、新世界合作發展的承豐道19號項目。

　　資料顯示，KOKO HILLS第3A期早前已批出售樓紙，可以隨時推出發售，項目合共提供392伙；另外啟德MIAMI QUAY II同樣已獲批售樓紙，可以隨時推出發售，項目共提供571伙；另外承豐道19號項目分4期發展，全部已申請售樓紙，並有待批出，合共提供2161伙。

黃光耀：看好樓市發展

　　黃光耀續稱，另外集團亦將推出灣仔春園街項目及將軍澳日出康城12期項目，其中日出康城12期提供約2000伙，將分階段推售，料明年推售1至2期。總括明年集團將推出5個項目，合計涉及約2000伙，售樓目標將超過100億，將較今年成績理想。

壞消息已盡現

　　對於明年樓市走勢，黃光耀表示，近日政府放寬檢疫措施，可以加快經濟復甦，並有助帶動樓市氣氛向好，加上失業率錄得下跌，樓市數據指標過去多月來出現下滑情況，現時已見回穩，相信樓市壞消息已盡出，另外政府推出專才退稅計畫，料吸引專才來港，料市場成交將慢慢浮現，集團亦看好明年樓市發展，亦有業界指出，樓價將有機會上升5%至8%。

　　MONACO及GRANDE MONACO已屆現樓，發展商昨日亦首度開放會所及現樓示範單位供參觀，黃光耀表示，現樓將於聖誕節開放供參觀，該公司總經理（市務）陳惠慈亦表示，項目入伙前市場已出現多宗預租個案，反映市場對項目極具信心。