會展甲廈銀主盤標售 市值呎價2.78萬 [星島日報] 2024-01-15

近年市況淡靜，惟低價銀主盤受捧，灣仔會展廣場辦公大樓有一個銀主盤標售，市值約2.5億，呎價2.78萬。

　灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室，建築面積約9000方呎，市值約2.5億，平均呎價2.78萬，原由上市公司中國生態旅遊集團持有，於2007年9月逾1.02億購入自用，去年底被銀行接管，淪為銀主盤，最新由世邦魏理仕作獨家代理，今年3月6日截標。

面積9000方呎 市值2.5億

上址於去年6月曾以約3.098億易手，平均呎價約3.44萬，買家香港影像有限公司後來撻訂，遭殺訂3098萬。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示，物業樓底達3.2米，單位內設洗手間，由該廈步行5分鐘步程，可達區內君悅酒店、會景閣、私人會所皇朝會。由港鐵會展站前往深圳，需時45分鐘。

2007年買入價1.02億

2018年及2019年商廈高峰期，中環及金鐘甲廈普遍以每呎4萬至5萬成交，會展廣場辦公大樓用家主導，交投較疏落，該15樓3室，建築面積約1200方呎，於2018年2月以約4600萬易手，呎價高達3.83萬。

參考該廈去年有2宗成交，銀建國際以2億出售49樓1、2及9號單位，呎價約2.9萬；台灣商人張彥緒以約2.55億出售27樓2、8至12號單位，呎價約3.1萬。