會展廣場銀主盤估值2.5億 半年貶19% [大公報] 2024-01-10

原由中國生態旅遊集團（01371）持有的灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室，早前被銀行接管淪銀主貨，銀行委託代理招標出售，市場料物業最新市值約2.5億元，較半年前撻訂價低約6000萬或19%。

世邦魏理仕指，獲接管人委託以公開招標方式放售港灣道1號會展廣場辦公大樓33樓7至9室，截標日期為今年3月6日。據悉，物業建築面積約9000方呎，享維港景，樓底3.2米，將以「現狀」出售。

資料顯示，上述物業被接管前，為中國生態旅遊集團持有自用，於2007年以逾1.02億元購入，去年6月以約3.098億元售出，呎價約3.44萬元創大廈去年呎價新高，買家為香港影像有限公司，公司董事為郭龍及李之林，不過買家購入後撻訂，遭殺訂3098萬元，物業最終被接管。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黃懿誠表示，參考2023年會展廣場辦公大樓之2宗成交，分別為銀建國際以2億元出售49樓1、2及9號單位，呎價約2.9萬元；及一名台灣商人以約2.55億元出售27樓2、8至12號單位，呎價約3.1萬元。

廣汽AION斥18萬租九龍灣地舖

此外，新能源汽車市場急速發展，內地品牌近年更積極開拓業務，第一集團旗下九龍灣宏照道23號第一集團中心，新近獲廣汽AION新能源租用地下1號商舖，作為該品牌香港首個展銷廳，舖位樓層高度約6米，月租18萬元。

廣汽AION新能源汽車提供世界級的移動智能新能源產品和服務，主要生產新能源汽車，今次開設展銷廳，可展示各款嶄新電動車，以擴充業務發展。

第一集團董事魏深儀表示，第一集團中心樓高21層，設有3層地庫停車場、5個商舖及81個寫字樓單位，樓層之間約高4.75米，中高層單位可享啟德體育園及啟德發展區景觀。