會展廣場辦公大樓單位 中資撻訂 [香港經濟日報] 2023-07-27

市況疲弱，中資財團上月初以約3億元購入灣仔會展廣場辦公大樓單位，據悉買家最終撻訂，損失約3,000萬元訂金。現業主重新放售，叫價約3.2億元。

3室涉9千呎 6月3億成交

涉及單位為會展廣場辦公大樓中高層7、8及9室，建築面積約9,000平方呎，單位實用面積約5,860平方呎，6月初以約3億元易手，呎價約3.44萬元，成為該廈今年最大手買賣成交。據悉，買方於中資財團，原打算購入單位自用，單位將於下月正式易手，惟消息指近日買方已取消交易，預計買方將損失約1成訂金，涉及約3,000萬餘元。

翻查資料，單位曾由一家中資公司持有自用，去年集團把辦公室遷往黃竹坑，並放售單位，意向價約3.68億元，其後降價兩成沽貨。代理指，業主近期已安排重新放售單位，叫價約3.2億元，輕微加價約3%。

中環銀座式商廈撻訂 蝕1700萬

今年整體商廈買賣淡靜，隨着利息上升，交投進一步淡靜，亦錄撻訂個案。中環安蘭街18號銀座式商廈頂層特色單位，面積約4,896平方呎，附設天台，去年中以約1.7億元易手，成交呎價約3.48萬元。今年5月買方未能如期完成交易，損失約1,700萬元訂金離場。

發展商把新商廈項目定位為醫療作主題，效果理想。建灝地產旗下尖沙咀亞士厘21（21 ASHLEY）2樓全層，面積約8,064平方呎，為物業最大面積樓層，獲大型醫學影像檢驗中心租用。

項目樓高21層，總樓面面積逾10萬平方呎，建築設計具備各種有利於醫療配套設施，專為各類型綜合診所、專科醫務中心、醫學美容中心及日間手術中心而設。消息指，個別樓層呎租高見60元。