會地推「供款假期」助入市 [香港經濟日報] 2023-10-04

會德豐旗下多個樓盤推出免息免供按揭計劃，新優惠10月7日（周六）正式生效，其按揭計劃涵蓋一按及二按方案，為買家提供供款假期，進一步助買家上車或換樓。

會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，於現時高息環境下，集團首度推出免息免供按揭計劃，能有效減低買家首兩年所需的起動資金，協助買家上車及換樓客購買面積較大物業，更輕鬆改善生活環境。

當中的一按計劃「置安居一按貸款」提供最高80%第一按揭，按揭年期最長可達8年，首24個月「免息免供」，而且毋須通過壓力測試。而新推出的二按計劃「置靈活二按貸款」則為「上車客」或換樓人士提供更大靈活性，二按計劃於首3年免息免供，而最高按揭成數可達15%（同時使用一按及二按計劃，最高按揭成數可達85%）。若買家提早於3年內贖款，更可獲樓價3%回贈。

長沙灣現樓睿峰 優惠吸客

另外，鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰夥同代理推新按揭及置業優惠吸客。鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目9月累售11伙，套現逾億元，2月至今累售99伙，套現約11億元。陳玉成續指，今年樓市表現疲弱，成交量料將下跌，呼籲金管局取消壓力測試，以幫助市民入市。

睿峰夥同香港置業推新置業優惠，由即日起至10月30日，凡經該行購買項目一手單位之買家，首3名可獲贈約2.88萬元的購物禮券，總值約8.64萬元。同時亦夥拍經絡推出樓按優惠，最高可借9成，全期按息為H加1.3厘，鎖息上限為P減2厘，實際按息為4.125厘，設有2%現金回贈，兼息高存息戶口，最長借貸年期為30年。

市況方面，香港置業行政總裁馬泰陽表示，倘若沒有利好樓市的消息出台，今年一手新盤銷售預測將回落至1.15萬宗，二手市場亦難有突破，全年二手註冊料僅錄約3.8萬宗，創1996年有紀錄以來次低。

何文田傲玟單日沽11伙

另外，由永義國際（01218）發展的九龍塘雋睿，最新落實銷售安排，推出6伙3房單位，於本周六（7日）進行標售，實用面積616至677平方呎，其中最大2伙分別為1座5樓C室及7樓C室，3房間隔，實用面積677平方呎，連22平方呎露台及16平方呎工作平台。

其次，據一手成交紀錄冊顯示，原由高銀金融（00530）前主席潘蘇通私人持有、但已被接管的何文田傲玟，最新以招標形式售出11伙，套現約2.5億元，成交價由1,729.65萬元至3,198.84萬元。