曉柏峰1房呎租57 持貨2年享4厘回報 [香港經濟日報] 2026-02-03

住宅租金向好，租金回報同步上升。新入伙盤長沙灣曉柏峰1房呎租57元，持貨2年業主料享4厘回報，沙田第一城2房戶月租1.48萬元，業主持貨1年享4.1厘回報。

新入伙盤長沙灣曉柏峰B座低層B5室，實用237平方呎，1房間隔，向西北。業主以約1.6萬元放租，近日獲同區客洽詢，經議價後以1.35萬元租出，呎租約57元，較市價低約7%。據悉，新租客為單身客，心儀單位屬全新，故睇樓1次後決定承租。業主於2024年3月以約407.1萬元購入，料享回報約4厘。

內地生年繳16萬 租聚康山莊2房

同期，沙田第一城最新租賃為32座高層C室，實用327平方呎，2房間隔，業主叫價約1.5萬元，日前議價後以1.48萬元租出，平均呎租45元。翻查資料，業主於2025年2月以430萬元購入，持貨不足1年，料可享約4.1厘租金回報。

屯門聚康山莊2房戶近日獲嶺南大學內地生承租，單位為3座低層C室，實用423平方呎，內地生鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，而且鄰近大學，只需步行數分鐘，故以1.35萬元租入，呎租32元，並預繳1年租金，合共涉資16.2萬元。若以同類型單位現時的銀行估值約425萬元作計算，單位市值租金回報率高達3.8厘。