曉峰園旁綠化地改劃發展3800伙公屋 規劃署拒接納反對意見 [香港經濟日報] 2022-05-16

為加快房屋供應，政府持續檢討把綠化用地改劃為住宅的可行性。城規會早前宣布修訂《青衣分區計劃大綱草圖》，主要修訂涉及將青衣西路以西的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「住宅（甲類）5」地帶，而城規會在今日起會就上述修訂舉行3次聆訊。預計改劃方案日後可望提供3,800伙公營房屋。

鄰近曉峰園 發展3幢物業

根據文件顯示，該修訂主要涉及將位於青衣曉峰園東南面的一幅「綠化地帶」改劃為「住宅（甲類）5」地帶，並以地積比率約6.7倍，發展3幢公營房屋，提供3,800個單位，預計可容納1.03萬人。

值得留意的是，城規會早期就上述修訂合共收到5,155份表示反對的意見，提出該等意見的包括土地正義聯盟、長春社、葵青區議員、曉峰園業主委員會等。而他們所遞交的意見主要包括擬議發展將會令區內交通情況惡化、擬議建築物高度料在視覺及日照方面造成負面影響及產生屏風效應，尤對寮肚村和曉峰園影響較深，並認為改劃該綠化地帶會立下不良先例，導致香港其他地區的綠化地帶出現更多城市發展等等。

不過，規劃署認為，由於上述綠化地位於青衣已建設地區邊緣、十分接近現有道路，而且該發展項目不會造成無法克服的技術問題，加上考慮到該區的規劃環境及相關技術評估的結果後，擬議發展的發展密度及建築物高度恰當。考慮上述等因素，規劃署不支持有關的反對意見，意味該改劃方案日後有望獲得城規會批准，可提供3,800伙公營房屋。