暑假租務旺翰林峰開放式1.9萬租出 [香港經濟日報] 2026-07-22

租務旺季，成投資者即買入即放租的動力，其中備受內地生歡迎的西營盤翰林峰，有開放式戶業主3月入市，現租出享近4厘回報。

中原高級資深分區營業經理梁志昌指，在暑假租賃高峰期下，西營盤翰林峰本月已錄逾30宗租賃成交，平均呎租約82元，而剛租出的1座中層D室，實用面積219平方呎，開放式戶，獲內地生以月租1.9萬元，並以年付方式承租，呎租87元。上址業主剛於今年3月以610萬元入市，持貨4個月，即享3.7厘租金回報。

而啟德新區本月至今暫錄得超過230宗租賃成交，當中天璽‧天佔34宗，佔比近15%，有投資者於去年12月以779萬元買入1座中層B2室，實用面積308平方呎，1房，以2萬元租出，呎租65元，持貨7個月，可享租金回報3.1厘。

另，內地生繼續以預付一年租金形式，租住大學區周邊的屋苑。其中，新學年將於中大升學的2名內地男生，以月租1.6萬元，承租沙田好運中心竹林閣中層F室，實用面積334平方呎，2房，呎租48元。按業主於2015年以449.8萬元購入價計，享4.3厘租金回報。

嘉熙2房租1.95萬 回報2.8厘

而大埔白石角嘉熙1座中層D室，實用面積463平方呎，2房，獲2名內地生月租1.95萬元合租，呎租42元。以業主於2018年買入價835萬元計，租金回報為2.8厘。

另，元朗站上蓋The YOHO HUB本月暫錄得7宗租賃成交，剛租出為2座低層E室，實用面積538平方呎，3房，原叫租2.7萬元，經議價後，以2.63萬元租出，呎租49元，屬同類單位呎租高價。租客為元朗區家庭客，眼見暑假租盤緊張，火速租入上址。按業主於2022年1月以1,078萬元一手買入價計，現享2.9厘租金回報。