暑假後專才續來2.17萬租何文田2房 [香港經濟日報] 2025-09-04

暑假剛過但租賃持續，內地專才2.17萬元租加多利軒2房戶，業主今年5月購入享4.5厘回報。奧運站海桃灣維港海景3房戶放盤2小時以3.75萬元火速租出。

中原高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田勝利道加多利軒低層A室，實用面積353平方呎，2房間隔，設開放式廚房，單位擁平台，望街景，最新以2.17萬元租出，呎租61元。新租客為專才家庭，為方便孩子在港讀書，決定租住上址。業主於今年5月以580萬元買入，持貨4個月即順利租出，可享4.5厘租金回報。

另外，東涌區租務市場持續活躍，8月共錄得106宗租賃成交，其中海堤灣畔2座高層C室，實用面積523平方呎，2房間隔，有海景，月租叫價1.8萬元，減價500元，以1.75萬元租出，實用呎租33元。新租客為陪讀內地母親，兒子本學年在香港升讀中學，日前四出睇樓，見海堤灣畔鄰近學校，上址連家具，可即時入住，遂極速承租。

海桃灣海景3房 放盤兩小時租出

此外，奧運站海桃灣優質海景3房租盤罕有釋出，2小時後即獲承租。單位為2座高層A室，實用面積774平方呎，3房間隔，業主最初叫價為3.88萬元，議租後最終減至3.75萬元成交。租客鍾情單位空間寬敞，同時享有維港海景及煙花景，故迅速決定承租。業主於2010年5月以1,553萬元購入上述物業，以現租金計算，回報率接近3厘。

內地學生斥1.52萬租入西灣河單幢物業逸瑆開放式戶，單位為高層C室，實用285平方呎，外望城市景，內附雅致裝修，內地生睇樓後即決定洽租。議價至1.52萬元租出，呎租53元。業主於2019年以約596.9萬元一手購入，現租金回報約3.1厘。