景發工業大廈錄5000萬成交 [星島日報] 2022-08-09

　　工廈物業於疫市下表現「硬淨」，市場再錄大手成交。九龍灣景發工業大廈低層單位以5000萬售出，每呎造價4705元，原業主持貨36年帳面獲利4640萬，物業期間升值約12.8倍。

　　據地產代理指出，九龍灣宏開道13號景發工業大廈低層7室，建築面積10625方呎，於上月底以約5000萬售出，平均呎價約4705元，屬低市價水平。

原業主早於1986年以360萬購入，持貨36年獲利4640萬，物業升值12.8倍。

　　據業內人士指出，該工廈於今年以來錄4宗買賣，成交呎價介乎5500元至5900元，而該工廈最近期成交為中層6室，於今年6月以約4280萬售出，呎價約5745元。

平均呎價4705元

　　另一方面，中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，灣仔駱克道88號2樓全層，面積3361方呎，以意向呎價1.28萬放售，總價4302萬。

業主早前叫價5209萬，至近期為吸引更多睇樓人流及向隅準買家洽購，遂首度將叫價調低，減幅約17%。該物業樓底負重達5Kpa，目前業主亦以每方呎約38元招租。