景泰苑未補價581萬沽 歷來第3高 [香港經濟日報] 2023-09-11

樓市下行，但資助房屋卻出現逆市奇葩，新蒲崗「綠置居」景泰苑一個2房單位，新近以未補地價581萬元售出，造價創該屋苑未補地價歷來第3高。

2房493呎 6年帳面賺近1倍

金滙地產分區經理林偉良表示，上述景泰苑高層14室，實用面積493平方呎，2房間隔，原叫價608萬元，新近減價27萬元或4.4%後，以未補地價581萬元售出，呎價11,785元。原業主於2017年以291萬元購入，持貨約6年，帳面升值約290萬元，獲利99.7%。

資料顯示，上址造價創該「綠置居」歷來第3高，僅次於2021年8月以588萬元易手的中層戶，以及2021年11月以608萬元沽出的中層單位。

此外，樂富居屋富強苑及康強苑亦各錄得成交，世紀21富山地產高級經理林偉雄表示，其中富強苑E座富逸閣高層9室，實用面積645平方呎，3房間隔，向東南，原業主以680萬元放盤約1年，剛終減價82萬元或12%後，以未補地價598萬元沽出，呎價9,271元。該業主早於1995年以143.24萬元入市，轉手帳面賺454.76萬元或3.2倍。

富強苑3房598萬沽 減價12%

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋富健花園3座中層G室，實用面積592平方呎，上月叫價450萬元，累減82萬元或18.2%，獲區內買家以未補地價368萬元承接，呎價6,216元。