晉環4房內地客6萬承租 [香港經濟日報] 2023-08-14

內地人士繼續湧入租賃市場，黃竹坑晉環的4房套連工人套的租務成交，國內客斥6萬元承租，實用呎租近50元，屬市價成交。

香港置業高級營業經理譚浩智指，晉環1A座中層A室，實用面積1,205平方呎，屬4房套連工人房間隔，望全遊艇會及海景。單位業主以6.5萬元放租約2個月後獲國內客議價，最終以6萬元承租，呎租近50元，屬市價水平。據悉，新租客為遷就子女就讀附近的國際學校而承租，睇樓1次即決定承租，並一次預繳半年租金。業主於2021年8月斥5,277.9萬元購入，租金回報率約1.4厘。

NOVO LAND 2房 放盤1周租出

另外，暑假將近尾聲，內地生繼續搶租新近入伙物業，如屯門NOVO LAND 2房戶放盤1周速獲兩名內地生以1.48萬元即睇即租。中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，NOVO LAND 1A期2座中層H室，實用面積454平方呎，2房間隔，月租叫價1.5萬元，新近以1.48萬元租出，實用呎租33元。租客為2名嶺南大學內地生，鍾情NOVO LAND屬全新樓，會所設施齊全，睇樓後即時拍板承租。業主於2022年9月以646萬元以一手買入價計，現租出可享約2.8厘租金回報。

同時，啟德MONACO ONE租賃成交暢旺，本月至今暫錄22宗租賃成交。市場人士指，MONACO ONE 1B座高層C室，實用面積457平方呎，2房間隔，向南，景致開揚，以2.3萬元租出，呎租50元。據悉，業主於2022年5月以約1,300萬元一手購入，可享2.1厘租金回報，回報率不俗。