時裝店連環租舖民生區租務升溫 [香港經濟日報] 2026-09-08

本港零售市場見底，刺激零售商租舖意慾。近期市場錄得多宗時裝店相關租務成交，主攻民生區二綫街舖，平均呎租介乎25至188元，帶動民生區街舖租務。

業界人士指出，近年時裝零售市場面對消費模式轉變及網購競爭的雙重挑戰，幸好訪港旅客數目持續回升，本地時裝對遊客仍具吸引力，時裝店租務仍然活躍。例如土瓜灣土瓜灣道241至247號美景樓2期地下，面積約2,000平方呎，由本地時裝連鎖店以月租13.8萬元承租，呎租約69元。

佐敦庇利金街地舖 4萬元續租

該舖位位處土瓜灣民生區，鄰近多個住宅群，街坊客源穩定。翻查該舖位的租務歷史，早年由超級市場及銀行等民生行業承租，反映舖位屬區內優質位置，相關時裝店早於2022年進駐，近日再以13.8萬元續租，反映服裝店對區內零售前景仍具信心。

其次，佐敦庇利金街49號利金大樓地下，面積約1,600平方呎，月租4萬元，呎租約25元。該舖位位處佐敦民生區，鄰近廟街及多個住宅群，街坊客源穩定。

翻查該舖位的租務歷史，相關舖位2016年開始由不同時裝店承租，租金維持約4萬元左右，一向甚平穩。

另一方面，尖沙咀金馬倫道15號地下A號舖，面積約800平方呎，由時裝店承租多年，近日以月租15萬元續租，呎租約188元。該舖位位處尖沙咀核心旅遊區，人流暢旺，增加時裝店續租信心。

美聯工商舖高級區域營業董事張殷焌表示，對於有意擴充的時裝店經營者，他建議可重點留意民生區內人流穩定的屋苑地舖，該類舖位租金相對平穩，適合長期扎根；亦可考慮核心區內租金已大幅回調的優質地段，以合理成本進駐黃金據點。