時裝店攻遊客區 旺舖租務增 [香港經濟日報] 2025-04-15

訪港旅客銷費模式雖然有變，但香港時裝有別於大型連鎖品牌，服裝對遊客仍具吸引力，服裝品牌租務仍屬舖位市場主流。（資料圖片）

訪港旅客人數持續上升，雖然旅客消費模式有所改變，但是香港時裝仍有一定吸引力，不少時裝店趁租金回落積極搶佔優質舖位，市場連錄多宗本地時裝續租個案，主攻遊客區旺店，有助減緩一綫舖位空置壓力。

面對電商平台挑戰，近年本地時裝承租力明顯回調，只有租金大幅回調才能吸引時裝店進駐。市場消息透露，旺角西洋菜街56號地下及閣樓，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約700平方呎，獲本地時裝連鎖服裝品牌承租多年，舊租金每月約48萬元，舊租約即將到期，雙方最終達成續租協議，新租金每月約28萬元，以總面積1,700平方呎計，呎租約165元，較舊租金回調約4成。

該舖鄰近旺角港鐵站，屬於旺角最核心地舖，人流十分鼎盛，相信因而吸引時裝店承租。據了解，相關時裝店主攻年輕女性市場，價格以大眾化路綫為主，過去主要集中承租二綫舖位。