時裝店擴充頻租零售核心區旺舖 [香港經濟日報] 2026-01-20

隨着訪港旅客數量增加，時裝店對零售市道前景重拾信心。近期市場接連錄得多宗時裝店租務，主攻核心商業區，呎租動輒逾200元，反映時裝店承租力仍強。

資料顯示，中環畢打街12號畢打行地下，面積約4,708平方呎，去年年底以月租約100萬元租出，呎租約212元。該舖處中環最核心位置，鄰近港鐵出口，人流有保證，屬於區內優質物業。

新租客為法國時裝品牌Lacoste，該品牌目前於尖沙咀iSquare、旺角朗豪坊等設有分店，是次增加據點，相信看好本港零售後市。

德輔道中時裝店 提價13%續租

其次，中環德輔道中日發大廈地下46號舖，面積約622平方呎，獲本地時裝品牌承租多年，日前以每月約17萬元續租，呎租約273元。資料顯示，該舖位舊租金約每月15萬元，是次續租租金上升約13%，反映時裝店對前景頗樂觀。

另一宗成交，位於中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下G11號舖，面積約721平方呎，近期獲時裝店以每月約7.5萬元承租，呎租約104元。回顧該舖位的租金歷史，租金有明顯波動，由2018年的每月24萬元大幅下調近7成。

美聯旺舖營業董事何漢明表示，對獨立設計師或非連鎖時裝店而言，建議優先考慮面積在200至500平方呎的街角地舖或優質樓上舖，易於營造獨特氛圍。對連鎖或大型品牌而言，可重點關注銅鑼灣、旺角、尖沙咀等傳統商圈內，面積較大、租金已從高峰顯著回落的舖位。此類物業最理想是位於主街轉角或地鐵站出口視野可及之處，門面寬闊，能有效捕捉自然人流。其策略是以可控成本維持品牌在核心消費區的能見度，服務包括遊客在內的多元客源，同時藉着實體空間舉辦活動，強化綫上綫下的互動體驗。