映日灣1房租17800元1個月升2% [香港經濟日報] 2025-02-05

年假過後，二手租務先行，其中，荃灣映日灣1房戶，租金按月微升2%。

中原高級分區營業經理林恩信指，剛促成荃灣映日灣3座高層F室租賃成交，實用面積285平方呎，1房間隔，月租叫價19,500元，議價後以17,800元租出，呎租62元，而參考上月同座高層1房，月租為17,500元，同類戶型短時間內租金升2%。而上址租客見單位附帶雅致裝修，可直接入住，故即場拍板承租。以業主於2019年564萬元一手買入價計，租金回報約3.8厘。

荃灣區上月錄得約145宗租賃成交，按月下跌約9%，租務回落，主要是因為聖誕新年過後，1月緊接農曆新年，節日氣氛濃厚，睇樓人流及交投同步回落。

東涌東環2房 空姐16500租

而同樣按月租務成交回落的東涌區，1月錄得約85宗租務成交，較去年12月回落約1成半。而新近租出的東環6A座高層5室，實用面積463平方呎，2房，月租叫價18,500元，附交樓標準基本裝修以及提供基本家電，吸引兩韓國空姐以合租方式承租，業主見適逢農曆新年長假，為免單位長時間空置，於是減租2,000元，減幅達1成，終以16,500元租出，呎租36元，屬市價。以業主2015年555.1萬元一手買入價計，租金回報3.6厘。