映匯3度加推首輪價單138伙應市 [香港經濟日報] 2026-09-09

九龍區新盤戰起動，紅磡映匯第3度加推，涉及27伙，折實價由586.8萬元起，並於周六（12日）首輪開售，涉及138伙價單單位；項目累收約2,500票，超額約18倍。

新加27伙 入場1房折實587萬

恒地 （00012） 發展的映匯昨日加推4號價單，涉及27伙，實用面積由264至387平方呎，屬1房至3房間隔，價單定價由652萬至1,066.6萬元，價單呎價由23,209至27,561元，扣除最高10%折扣優惠後，折實價由586.8萬至959.9萬元，折實呎價由20,888至24,805元。

入場單位為18及19樓H室，同屬1房間隔，實用面積均為264平方呎，折實售價586.8萬元，折實呎價22,227元；呎價最低為6樓B室，實用面積363平方呎，2房間隔，折實價758.3萬元，折實呎價20,888元。

參考新價單，以18樓F室為例，實用面積387平方呎，2房間隔，價單定價1,015萬元，而低一層同面積17樓F室，價單定價993.3萬元，兩者相差2%，撇除樓層因素，料輕微提價1%。

發展商同日上載首輪銷售安排，將於本週六發售143伙，包括138伙價單單位及5伙招標單位。

項目首輪銷售涵蓋4張價單全數單位，涉及138伙，實用面積介乎264至418平方呎，包括56伙1房、55伙2房及27伙3房，折實價由542.9萬至1,037.7萬元，折實呎價19,732至24,825元。

售價最低為6樓L單位，實用面積269平方呎，折實價542.9萬元，折實呎價20,182元。而呎價最低單位為6樓D室，實用面積357平方呎，折實價704.4萬元，折實呎價19,732元。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，截至昨晚8時半，項目收約2,500票，以首輪價單銷售138伙計算，超額約18倍，將於周五（11日）截票，銷售當日進行抽籤。

銷售安排顯示，將分S組、A組及B組3個揀樓時段，當中S組買家須購5至6伙，A組須購2至4伙，而B組買家則最多可購2伙。

同日亦推5伙以招標形式發售，分別為5樓A室、5樓F室、5樓M室、29樓A及F室，實用面積348至630平方呎，屬2房至3房間隔。

5伙招標 涉連天台特色單位

林達民介紹，29樓F室屬3房連天台特色單位，實用面積387平方呎，設309平方呎私人天台，並特設電梯直達，可享繁華市景及維港海景。

此外，系內西半山天御開售至今套現約90億元，昨日亦上載全新銷售安排，加推2伙於下周一（14日）起以招標形式發售。