星資金3.6億掃北角全幢料改學生宿舍 [香港經濟日報] 2026-08-28

學生宿位需求強勁，吸引不少外來資金湧入相關市場。據悉，星資勝捷企業近日斥資3.64億元，購北角仁和大廈全幢，料改裝為學生宿舍。

據了解，位於北角渣華道70號的仁和大廈，早於2000年入伙，樓齡並不算太老，物業一共提供42個單位，全屬實用面積422平方呎的2房單位。項目由本地老牌家族發展及整幢持有至今，早前曾叫價5.5億元放盤，最終落實以3.64億元售出，以全幢舖位及住宅總樓面34,286平方呎計，成交呎價約10,617元。

新買家勝捷控股（CENTURION HOLDINGS（HK）LIMITED）公司董事包括勝捷企業學生宿舍業務總監梁兆發（LEOG SIEW FATT）等。據了解，勝捷為新加坡上市公司，2011年開始進入勞工宿舍市場（以westlite為品牌），至2022年底，在新加坡及馬來西亞就設有逾6萬個勞工宿位，去年底在美國、英國、澳洲等所設的18個學生宿舍，就提供約5,872個宿位，算是資深學生宿舍營運者。

資料顯示，勝捷控股今年3月才以約5,200萬元，購入銅鑼灣東角道怡安大廈8個單位，相信將改裝成收租物業。換言之，勝捷控股約半年時間連環入市香港住宅市場，共涉資4.16億元。

舊樓與酒店項目 中外資金尋寶

事實上，學生宿舍市場是近期最受重視的投資項目，例如由樂風集團發展的大角咀必發道全新商廈項目ONE BEDFORD PLACE，年初淪為銀主盤，終落實由新加坡上市公司偉合控股以約7.49億元買入，將改建為學生宿舍。

另外，內地電商巨頭京東集團，合共斥資約10.3億港元連掃2幢本港酒店，計劃發展為學生宿舍，可見中外資金均積極流入學生宿舍市場。

至於其他舖位買賣方面，中環閣麟街30至34號美輪樓地下B舖，面積約1,000平方呎，剛以7,500萬元易手，原業主2023年以6,480萬購入，持貨3年帳面獲利1,020萬元。新買家料為玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士。