星星陳文輝：聚焦投資學生宿舍 [香港經濟日報] 2026-01-27

星星地產陳文輝（Joe）表示，由於來港升學學生數目有增無減，宿位遠遠供不應求，因此他將投資集中學生宿舍相關項目。

近月全幢物業成交旺，主因不少投資者打算改裝學生宿舍。Joe早已認定相關市場絕對有前景，去年中已把旗下銅鑼灣耀華街服務式住宅，部分改裝成學生宿舍，租務理想，「投資睇供求，為何如此多人有興趣投資學生宿舍，因院校不斷買樓面擴充校舍，明顯學生只會有增無減，而官方的宿位肯定有限，嚴重短缺下定有機會。」

未來發展上，他指觀塘項目將打造大型學生宿舍，此外，發展模式亦靈活，營運品牌亦會與其他財團合作，未必要持有物業資產，僅作營運角色，「會繼續留意私人市場機會，甚至政府日後推出相關土地，同樣會考慮。」

商業有起色 惟租售價未反彈

商業市場上，Joe過往亦多番投資甲廈，他指去年寫字樓租務有改善，「可是價錢上仍偏低，同樣是供求關係，供應仍然多。」他提到，向來商業市道反彈是由中環帶動，希望今次亦不例外。