星星陳文輝：學生宿舍短缺5年未飽和 [香港經濟日報] 2026-05-12

May 12
1 min read

各路財團對學生宿舍市場感興趣，星星地產陳文輝（Joe）認為，因宿位短缺太多，預計5年內仍未見飽和，投資前景不錯。

投資市場焦點盡在學生宿舍市場，購入酒店或住宅改裝，星星地產未來亦於觀塘發展大型學生宿舍項目。對於競爭開始大，會否造成供應過剩，Joe認為，「宿位短缺實在太多，數以萬計，現時每個改裝項目，僅涉百幾二百床位，遠遠追不上，估計至少5年內仍不會扭轉供不應求。」既然有商機，他正尋找投資新項目，「不過亦因近兩年成交多，很多盤源已被吸納，業主又開始提高叫價，入市難度提高了。」

Recent Posts

See All

上水天平新城商場連車位8.4億放售 [香港經濟日報] 2026年05月22日

民生區商場收入穩定，現投資者放售上水天平新城商場，連同停車場，叫價約8.4億元。第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，獲委託招標出售上水天平路48號天平新城及停車場。該物業為兩層高商場連屋邨地舖，及471個車位，商舖總面積近98,500平方呎。物業將以現況連現有租約出售，公開招標截止日期為2026年7月16日（星期四）正午12時。林子峰斥1.1億翻新回報料6厘業主於兩年半前斥資約1.

回報率上升投資者承接商舖 [香港經濟日報] 2026年05月22日

隨着舖價回落，現時商舖回報率，普遍升至4%以上，漸開始吸引投資者入市。近期商舖買賣成交增，並有資深投資者入市，如悅興集團羅守耀及鄧嘉玲夫婦近年活躍市場，最新購入旺角西洋菜南街158號地舖及閣樓，面積各約580平方呎，合共約1,160平方呎，以約3,399萬元易手，平均每呎約2.93萬元，現址租戶為藥房，月租約12.8萬元，回報率約4.5厘。灣仔萬寧店舖 4380萬沽至於灣仔方面，連錄商舖成交

內地專才2228萬購碧瑤灣高層連車位 [香港經濟日報] 2026年05月22日

內地專才入市個案趨增，中原地產高級分區營業經理張文山表示，薄扶林碧瑤灣16座高層A室，實用面積1,386平方呎，連車位以2,228萬元易手，呎價16,075元，新買家為內地專才。其次，美聯物業高級分區營業經理梁葦姮表示，名日‧九肚山1座高層E室，實用面積約505平方呎，屬2房間隔，原本叫價800萬元，議價後以711.8萬元易手，呎價14,095元，買家為國內專才，屬首置客，睇樓共3次才決定入市。

Comments