星星地產陳文輝：重點發展住宅 看好北都 [香港經濟日報] 2023-03-13

星星地產 （01560） 由主攻工商項目，近年進一步進軍住宅物業市場。星星地產主席及首席執行官陳文輝接受本報訪問表示，集團看好住宅市場發展潛力高，擬未來投放一半資金作住宅項目發展，尤其睇好北部都會區一帶前景。

星星地產業務發展「瓣數」多，繼近年先後推出葵涌天際中心、大角咀雲之端及元朗虹方等工廈或商廈項目後，近期再邁出一步，推出集團位於元朗宏業西街21號的全新住宅發展項目雨後。陳文輝直言，公司希望藉着雨後，讓市場進一步了解公司的發展，增加市場對公司的認知度。

冀競投官地 增住宅土儲

他說道，住宅始終是每個物業市場的主流項目，發展空間大且需求殷切，作為一間發展商，既然要有長遠的發展，自然需要參與其中，同時走進住宅市場，可進一步平衡公司在工、商及住宅業務三方面的發展，故集團有意在未來投放一半資金作住宅項目發展。

他進一步披露集團的發展大計，指主要希望透過競投官地，增加日後住宅土地儲備，目標是規模約300至1,000伙的用地，傾向打造1至3房住宅，尤其看好北部都會區潛力，因有關地區發展非常迅速，並擁「南金融、北創科」地理優勢，惹人憧憬。「公司計劃在相關地區物色更多發展機會，而我們本身在這些地區都有一兩個發展項目」，對有關地區發展有一定熟悉，但基於住宅項目資金投入大，不排除部分項目夥拍其他發展商合作競投。

衝出港市場 下一站日本

除拓展本港物業市場外，星星地產近年亦有踏足韓國市場，未來有意進一步衝出香港，物色不同地區的發展機會。陳文輝指出，集團冀望下一步可走進日本市場，因日本地理位置與香港較鄰近，而且當地樓市相對穩定，集團希望拓展當地的商業項目。

對於本港樓市前景，陳文輝滿是信心，認為本港樓市經歷了一段低潮，隨着息口快將見頂，樓市利淡因素已逐步消除，「大家都放心了很多」，積壓的購買力將會重新釋放，加上新的需求，預期全年樓價有機會回升10%至15%，尤其看好具剛性需求的物業。