星基金1.8億購荃灣工廈3層 [信報財經新聞] 2022-04-26

外資基金活躍於工廈投資，新加坡基金SilkRoad Property Partners斥資1.8億元，大手購入荃灣大成大廈3層工廈樓面。

資料顯示，荃灣沙咀道68至76號大成大廈23、24及25樓3層全層，以合共1.8億元售出，每層建築面積15818方呎，合共總面積約47454方呎，呎價約3793元。原業主為經營紡織品印染的三星印花廠或有關人士，於1981至1990年期間合共斥資1565萬元入市，現沽貨賬面大賺逾1.64億元，升值10.5倍。

上述物業新買家為SilkRoad Property Partners，去年至今多番入市工廈物業，包括斥11.6億元購入屯門建泰街6號恒威工業中心一籃子物業，並以3.21億元買入粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢。

另外，市場連錄銀主盤成交，金鐘海富中心2座17樓8室，建築面積約1875方呎，銀主以5000萬元售出，呎價26667元。原業主2001年以821.25萬元購入單位自用，擬因斷供遭銀主沒收，最新成交價較購入價高4178.75萬元或5.1倍。

城市花園12銀主舖 9年貶89%

北角城市花園商場地庫城市金庫連錄12個銀主盤成交，舖位建築面積56至106方呎，成交價由21.3萬至44.1萬元，呎價由4140至4839元，成交總值409.9萬元。

有關物業原由居於區內的投資者持有，於2013年共以3602萬元購入，現賬面大幅貶值3192.1萬元或88.6%。