星凱‧堤岸今推426伙 569.6萬入場明翹匯複式意向呎價4萬 挑戰青衣新高 [香港經濟日報] 2022-05-27

承接新盤旺勢，發展商積極推售餘貨。火炭星凱‧堤岸今日價單連招標推售共426伙，折實入場價569.6萬元；青衣明翹匯下月重推餘貨單位，複式戶意向呎價4萬元挑戰青衣新高。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱‧堤岸今日銷售426伙，價單佔327伙，戶型涵蓋開放式至3房及特色戶，入場單位為2座7樓H室，實用面積259平方呎，開放式戶，折實約569.6萬元，呎價約21,992元；而折實呎價最低為2座6樓F室，實用面積774平方呎，採3房間隔，折實樓價約1,469.5萬元，折實呎價18,986元。另推99伙招標，包括逾2,000平方呎的複式單位，他指有信心可創項目呎價新高。

楊聰永透露，料下周開放3個全新3房示範單位，實用面積為774及945平方呎。楊聰永又指，項目於東鐵綫過海段開通後，收到的查詢不斷，可見其鐵路優勢，故對銷情很有信心，另繼續保留20%單位作日後出租。中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，項目累售830伙，套現83.6億元。

另外，星凱‧堤岸配合ESG及創新發展，首次引入NFT Art Gallery，讓本地社企扶康會展能藝術家的畫作可展示予大眾欣賞，保護版權同時，支持弱勢社群及推動多元共融。

此外，佳明 （01271） 現樓青衣明翹匯，部署日內開放現樓示範單位供公眾預約參觀，並於短期內更新價單，及推出大單位招標。

明翹匯日內開放現樓示位

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，最快於6月以價單推售餘下56伙，涵蓋3房及4房戶型；另預計第3至4季推出6個頂層複式戶招標，實用面積1,829至2,728平方呎。顏景鳳認為，青衣區欠缺同類供應，故目標呎價約4萬元，有望創區內呎價新高。

顏景鳳續指，明翹匯累售720伙，佔全盤93%，並已交付約700伙，套現逾48億元，平均成交呎價約16,500元。屋苑來往港鐵南昌站的專車可於7月投入服務。

至於集團旗下土瓜灣炮仗街單幢新盤，由於屬舊契項目，不需待批預售樓花同意書，最快可於今年底推售。項目主打小型單位，實用面積由250平方呎起，提供不多於100伙。