星光行海景單位易手 每呎1.6萬低市價約10% [星島日報] 2022-05-24

　　疫情走勢放緩，帶動商廈市場交投向好。消息指，尖沙嘴星光行低層單位以約1404.8萬售出，每呎造價約1.6萬，低市價約10%，原業主持貨25年帳面獲利約978萬，物業期間升值約2.3倍。

　　商廈交投不俗，市場頻錄買賣，市場消息指出，尖沙嘴星光行低層20室，建築面積約878方呎，以約1404.8萬售出，平均呎價約1.6萬。據地產代理指出，上址坐享海景，屬該商廈優質物業，以市價約1.8萬計，上述成交價低市價約一成。

持貨25年升值2.29倍

　　據悉，原業主早於1997年以約426萬購入，故持貨25年帳面獲利約978.8萬，物業期間升值約2.29倍。

好兆年呎價9682元售

　　此外，同區商廈好兆年行亦錄買賣，消息指，該商廈低層13室，建築面積約723方呎，以約700萬售出，呎價約9682元；至於租務交投方面，同區新文華中心A座中層9室，建築面積約830方呎，以每呎約29.2元租出，月租約24236元。

華斐商廈每呎1.25萬沽

　　其餘各區亦錄商廈成交，市場消息指出，灣仔華斐商業大廈中層5室，建築面積約350方呎，以約437.99萬售出，呎價約12514元；另外，西區成基商業中心高層6室，建築面積約1186方呎，以1149.9萬售出，平均呎價約9696元。