明星工廈柴灣工業城 低層同步租售 [香港經濟日報] 2025-02-06

柴灣工業城低層單位，意向價約3172萬元。

柴灣為港島東傳統工業區，臨海、近港鐵的優勢，不止吸引用家、租客，城中名人、藝人亦對區內工廈深感興趣，當中有明星工廈之稱的柴灣工業城，有低層正同步放售放租。

開價3172萬 呎租18

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林淑怡表示，獲業主委託代理放售及放租為柴灣永泰道70號柴灣工業城低層單位，建築面積約5,564平方呎，業主意向售價約3,172萬元，平均每平方呎售價約5,701元，單位將交吉形式交易，單位亦同時放租，意向月租約100,152元，平均每呎叫租約18元。

單位設計方正實用，擁約14呎9吋高樓底，承重力強，樓面每平方呎負重達300磅，適合不同行業所需。至於單位前臨柴灣渡輪碼頭，內籠多窗、開揚，採光充足，同時附帶基本裝修，新買家或租戶只需簡單添置傢俬即可使用。

樓底近15呎 負重300磅

至於大廈自設車場及有貨台，起卸空間寬廣，上、落貨物非常方便。而地理位置上，物業坐落於柴灣工商綜合區，東區走廊快速公路直達門前，加上鄰近港鐵柴灣站，附近亦有巴士及小巴往來各區，交通便捷。

據悉，該廈向來星光熠熠，過去吸引不少演藝界名人投資入市成為業主，據悉，歌手張敬軒、演員任達華、張智霖夫婦亦為其中的業主，足見該廈的受歡迎程度。

而據EPRC經濟地產庫資料，2024年柴灣區工廈錄有64宗成交，每呎成交均價約3,235元，成交量計按年持平，惟均價較2023年回落約近3成，至於2024年柴灣工業城錄有5宗成交，造價介乎490萬至638萬元，平均呎價約3,840元，包括最新近成交為1期高層7室，面積約1,728平方呎，成交價約618萬元，平均呎價約3,576元。

林氏續指，是次放售單位面積適中，位處低層及高負重，使用上更靈活彈性，適合不同行業需要，極具投資價值。