明年樓價 港置估觸底回升5% [香港經濟日報] 2022-12-21

在疫情及加息周期夾擊下，本港樓市價量俱跌，有代理行認為，本港樓價將於來年觸底回升5%，而交投量亦會回升，當中一手成交量更可反彈逾6成。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，2022全年截至本周日暫錄9,035宗一手成交，全年料少於1萬宗；二手市場截至上周五暫錄35,878宗，全年料少於4萬宗，形容「比沙士（時）期更低」。他又預計，本港樓價將於來年觸底反彈約5%；成交量則以新盤表現看俏，按年反彈逾6成至1.6萬宗，二手亦回升兩成至4.5萬宗。

香港置業研究部董事王品弟補充，該行來年較看好3房戶交投，因按保樓價上限放寬後，3房戶成為換樓客的入市主力，加上市場不乏造價低於1,000萬元的3房成交，形容新增購買力已逐漸形成。

調查：息口走勢最影響入市

該行同日亦公布11月底至12月初進行的置業意向調查結果，352份有效問卷中，「息口走勢」首次成為最影響受訪者入市因素，佔比近2成半，創2016年第二季以來新高；其次是「樓價走勢」亦佔約20.6%。另外，有近半受訪者接受加息0.5厘至1厘，佔比亦為逾5年新高。