明年全年樓價 料5至8%波幅 [香港經濟日報] 2022-12-28

加息陰霾籠罩下，2022年香港樓市可謂價量齊跌。中洲置業行政總裁陳志興認為，香港韌力冠絕全球，相信香港很快撥開雲霧重入正軌，預期2023年第二季交投量將會明顯反彈。在經濟復常下，樓價將會平穩發展，預計全年波幅約5至8%。

陳志興指出，在新冠疫情、俄烏戰爭、美國加息等負面因素影響下，樓市出現回調是合理現象，但隨着疫情緩和，社交距離措施逐步放寬，預期美國加息周期踏入尾聲，最壞的情況已過去，例如失業率連續數月回落，由4月份的5.4%下降至最新的3.7%，意味經濟正逐步回復正常，在預期經濟環境將會改善，樓宇交投量將出現反彈，樓價亦會逐步回升，因此對樓市長遠發展抱有信心。

用家主導 看好現樓物業

在經濟復常下，樓價將會平穩發展，預計全年波幅約5至8%，中小型單位過去跌幅較大，因此預計反彈幅度亦會更大，而鐵路沿綫的物業向來防守性強，反彈力度更不容忽視，由於用家主導，預期市場上現樓物業比樓花物業，交投及價格均率先反彈。

陳志興強調，中洲置業對香港樓市仍然充滿信心，未來會透過入標競投政府土地、併購舊樓、私人市場收購等增加土地儲備，獨資、合資都會考慮，首選是大型住宅項目，或者是總樓面達20萬呎或以上的住宅項目。