旺記打冷12.6萬租灣仔舖 [信報財經新聞] 2022-05-03

近日晚市堂食恢復，店舖市場租賃明顯活躍起來。在銅鑼灣和灣仔一帶經營近30年的老字號潮州食肆「旺記」，將在6月中下旬搬至同區巴路士街重開，新舖每月租金12.6萬元。

租期6年 每呎約90元

旺記過往在銅鑼灣登龍街經營，在2019年才搬到灣仔三角街，惟近月受第五波疫情衝擊加上租約期滿，該舖位於4月25日結業，但最近決定在灣仔區再重開。盛匯商舖基金創辦人李根興表示，該基金持有的巴路士街14號京都大廈地舖，本來一直以每月14.8萬元放租，最近旺記見食肆重現曙光，決定選址重開，洽租該舖後，最終以較叫價低2.2萬元或14.9%租出，月租12.6萬元，租期6年。他並透露，旺記預計斥200萬元裝修新店再開業。

李根興指出，上述舖位建築面積約1400方呎，呎租約90元，以該基金去年3月購入價3550萬元計算，租金回報約4.3厘，現時該舖位亦以5000萬元放售。李根興說，舖位前租客為日本餐廳，月租9.5萬元，惟該基金入市前已經結業，最新租金較前租客的月租高約32.6%。

另一方面，美聯旺舖營業董事朱志龍稱，土瓜灣木廠街1C號地下及閣樓連租約，舖位建築面積約1000方呎，入則閣350方呎，總建築面積約1350方呎，以意向價約5280萬元放售，每方呎叫價約3.91萬元。