旺角雅蘭複式鋪150萬租出 [星島日報] 2023-02-09

中港免檢疫全面通關後，核心區鋪市轉趨活躍，化妝品及藥妝店更率先回歸，旺角雅蘭中心一個複式巨鋪，面向朗豪坊，面積逾10000方呎，剛以每月約150萬租出，為今年以來最大宗鋪位租賃，租客以日本人氣藥妝店松本清呼聲最高。

旺角雅蘭中心地下G15至19號鋪，以及1樓104號鋪，現址為連鎖化妝品莎莎，地鋪面積約4000方呎，1樓約6000方呎，莎莎早於2012年雅蘭中心翻新之後已進駐，業界估計高峰時月租逾400萬，近年在疫市下，料介乎100萬至130萬。

今年以來最大宗鋪位租賃

市場消息透露，該鋪位剛由另一家大型藥妝店承租，月租約150萬，平均呎租約150元，新租客以日本連鎖藥妝店松本清呼聲最高。

本報昨日向該鋪位業主恒隆查詢，發展商回應指，對市場消息不作評論。有代理則評論道，近年核心區租賃全部大幅減租，該宗租金則罕有上升，升幅逾15%，可見市況大轉變，不過，比較高峰期的租金，仍然有很大距離。至於上址莎莎則落實承租鄰近的MPM商場、對正朗豪坊地鋪，建築面積約2600方呎，月租70萬。

莎莎70萬租MPM商場地鋪

松本清於去年來港，先後於觀塘、銅鑼灣及尖沙嘴開店，目前，旗艦店設於銅鑼灣恒隆中心，面積約8500方呎，若今番落實承租雅蘭中心，將成為本港第6家分店，並且將成為全港最大旗艦店。

去年11月，該店以約30萬租用尖沙嘴金巴利道26號鋪位（加拿分道交界），面積約6081方呎，月租40萬，作為本港第5家分店，亦是九龍區旗艦店，該廈由賭王四太梁安琪持有。

該店去年攻港，首家分店位於觀塘apm商場，銅鑼灣恒隆中心月租約100萬，面積約8500方呎，屬品牌在港最大旗艦店。

業內人士表示，在落實全面通關後，核心區租賃將陸續有來，目前核心區仍充斥吉鋪，待吉鋪消化後，預期租金將明顯上升。