旺角鋪意向月租13.8萬減17% [星島日報] 2022-06-13

　　今年以來，鋪市氣氛有所改善，不過，核心區鋪位仍然交吉處處，有老牌家族罕見減租放盤，旺角花園街一個單邊鋪，位於「濕貨街市」煙廠街單邊，多年來由食肆，早前食肆遷出後，業主石鑑輝家族以每月16.8萬放租鋪位，短時間內，再減至13.8萬放租。

老牌家族罕見減租放盤

　　多寶地產董事總經理陳志寶表示，旺角煙廠街1至3號地下E號鋪，雖然地址為煙廠街，實際鋪面向花園街，享煙廠街大單邊，建築面積約600方呎，前租客八方雲集餐廳，剛於6月1日交吉，業主旋即以16.8萬，短短接近兩星期，至今未有租出，最新已減租至13.8萬，減幅為3萬或17%，平均呎租230元。

意向呎租為230元

　　煙廠街屬於濕貨街市，舊式攤檔林立，極具特色，該地段與「波鞋段」花園街，非常接近，但聚集食肆等民生行業，不論遊客或本地市民，一旦到旺角購物，不乏在此「覓食」，成行成市打出名堂，疫情之前，該地段甚至有夜市，夜歸人找地方「醫肚」，傾生意或朋友相聚，選擇在此「消夜」。

　　業內人士指，食肆呎租大多為100元水平，部分巨鋪呎租低至數十元，每呎100至逾200元，必然優質，此段為核心區，加上民生消費支持，呎租高企是必然的。