旺角道巨鋪1.5億獲洽 鄧成波家族持有 [星島日報] 2023-05-31

位處旺角民生地段的旺角道一個超市巨鋪，獲準買家洽購至尾聲，涉資約1.5億，該物業由鄧成波家族持有。

料連約回報3.6厘

上址為旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號鋪，建築面積約3076方呎，由惠康超市承租多年，屬鐵約租客，目前月租約45萬，租約至2025年5月。

市場消息指，物業剛以1.5億易手，平均呎價4.88萬，買家為內地投資者廬海深，由中原促成交易。不過，中原（工商舖）董事總經理潘志明接受本報查詢時回應，該鋪目前正由數名準買家洽商中，尚未沽售。

內地買家呼聲高

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該鋪門闊約48呎9吋，深約60呎，若以1.5億易手，回報約3.6厘，買家以內地客呼聲高。

他又說，該鋪位對出為行人過路燈位，接近洗衣街大型商業地盤，鋪位門面闊，租客亦穩定。

鄧成波家族於2015年8月，向宏安以1.58億購入該鋪位，以買公司形式承接，宏安則於2007年以5800萬買入物業。

鄧成波家族近期繼續放售物業，包括荃灣海濱廣場全幢，意向價12億，該家族在2015年以約8.2億收購，總面積約24萬方呎，共設171個車位，該項目適宜作藝術品交易展覽館、主題商場及訓練場地。