旺角福泰大廈低層 意向900萬 [香港經濟日報] 2022-04-26

旺角乙廈相對低水，現旺角福泰大廈低層戶連租約放售，意向價約900萬元。

中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示，旺角豉油街24至26號福泰大廈4樓B室，面積約550平方呎，現以意向價約900萬元放售，平均呎價約16,363元。

呎價16363 回報2.5厘

蕭氏稱，物業連租約形式出售，現獲水晶店以月租約1.9萬元承租，按此計算，新買家可享租金回報約2.5厘。

蕭氏補充，福泰大廈地下為商舖，而1樓至12樓則為寫字樓契，適合作醫療、零售及教育相關行業等用途，租客選擇具彈性。單位間隔四正實用，多窗設計，採光度極高，內置分體式冷氣機；加上物業位處西洋菜南街及豉油街交界，屬單邊物業，為旺角最旺地段，向街部分可設廣告招牌，更具廣告效益。

根據中原資料顯示，現時該廈僅有3個連租約放售盤源，叫價每平方呎由1.1萬至1.7萬元。蕭氏表示，翻查資料，該廈對上一宗買賣成交已需追溯至2019年，其高層A室，面積約495平方呎，當時成交價約535萬元。