旺角甘霖街鋪1300萬沽 [星島日報] 2022-03-23

　　受疫情衝擊，鋪位市場陰霾密布，長情業主亦加入沽貨行列。消息指，旺角甘霖街地鋪以1300萬易手，呎價約1.3萬，原業主持貨長逾半世紀，帳面獲利1287萬，物業期間升值99倍。

　　市場消息指出，旺角甘霖街21至39號廣裕大廈地鋪，建築面積約1000方呎，以交吉形式易手，作價1300萬，呎價約1.3萬。據悉，原業主於1971年以約13萬購入，持貨51年帳面獲利約1287萬，物業期間升值約99倍，相當可觀。

平均呎價1.3萬

　　據業內人士評論指，該地段為五金及建材店林立，上述鋪位早前亦由五金行租用，整體人流量偏低，惟周邊近期錄得市建局大型收購，以市值租金3萬元計算，料買家享回報約2.9厘。

通菜街地鋪2400萬易手

　　此外，市區鋪位亦頻錄買賣，消息指，太子通菜街210及212號光明樓地下雙號鋪，建築面積1000方呎，以2400萬易手，呎價2.4萬，該鋪現時由食肆以8萬租用，料買家享租金回報約4厘。

據悉，原業主於2007年以1108萬購入，持貨15年帳面獲利1292萬，物業期間升值約1.16倍。

　　據市場消息指出，土瓜灣道78至80W號定安大廈地下單號鋪，建築面積600方呎，以1320萬易手，呎價約2.2萬。據悉，原業主於2009年5月以360萬買入，持貨12年帳面獲利約960萬，物業期間升值2.6倍。