旺角林珊閣全幢6500萬沽11年蝕880萬 [香港經濟日報] 2026-06-25

全幢物業近期成交增，消息指，旺角西洋菜北街全幢，以約6,500萬元沽出。

涉及物業為旺角西洋菜北街324號林珊閣全幢，總面積約8,484平方呎，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式交易，成交呎價約7,661元。

項目為一幢樓高15層的商住大廈，地下至2樓作商舖及寫字樓用途，3樓至14樓屬一梯一伙間隔，共12個住宅單位。物業每月租金收入合共約24.2萬元，新買家料享約4.5厘回報。

翻查資料，原業主於2015年，以7,380萬元買入物業，去年底，他以約7,500萬元放盤，如今以6,500萬元沽貨，持貨11年轉手，蝕880萬元離場，貶值約12%。

另利嘉閣（工商舖）地產助理營業董事潘榮德表示，獲業主委託連租約放售旺角染布房街16號地舖，面積約910平方呎，意向價約2,290萬元，呎價約25,164元。物業現由餐廳酒吧承租，月租約8萬元，按意向價計算，預計租金回報率約4.2厘。