旺角朗豪坊巨舖月租200萬 面積1.5萬呎運動用品店提價10%續約 [星島日報] 2024-04-22

核心區旺角錄一宗矚目續租個案。位處朗豪坊最當眼地舖，面向砵蘭街、亞皆老街及上海街。巨舖面積約1.5萬呎，獲運動用品店續租，較舊租提價約10%。該店並大肆裝修，不惜投入資源為未來拓展舖路。

上址為朗豪坊地舖，三面單邊，對出為一個供人休憩的廣場，對正紅綠燈，日夜人流聚集。巨舖面積約1.5萬方呎，由運動品牌adidas承租，早前約滿，該舖去向為市場所關注。因疫情後零售市況表現一般，銅鑼灣等不少巨舖都因應淡市拆細出租，惟承租該巨舖的adidas最終選擇續租。

三面單邊對綠燈位

市場消息指，是次續租較舊租提價約10%，月租約200萬，平均每呎約133元。該運動用品店並投入巨資裝修，顯示其看好前景。現場所見，該舖已圍上木板，預告該店將於今年7月份以全新姿態面世。

adidas於2017年進駐該巨舖。當時，國際時裝品牌H&M已承租該舖10年，雖然舖市已回落，但相對現時來說仍然十分暢旺，當年月租料約550萬，呎租約367元，與H&M租金相若，除了基本租金外，並有營業額分成計算。

市場人士表示，隨着後來疫情肆虐，該舖於市況最低潮時月租約100多萬，至於今番續租，較舊租金約180萬提價約10%。

平均呎租133元

朗豪坊附近一帶為旺角區一線地段，近年連錄大手承租，包括松本清承租雅蘭中心地舖及1樓部分，總面積約6000方呎，開設品牌在港的第六間分店，市傳月租高達100萬，呎租料約125元。

至於在該地段，旺角砵蘭街244號遠東旺角銀行大厦基座旺角文華商場，亦有巨舖於近年拆售租出。

朗豪坊最當眼地舖早前約滿，為市場所關注，承租該巨舖的adidas選擇續租。