旺角廣東道地鋪2180萬易手 [Sing Tao Daily] 2022-10-14

　　民生區鋪位續錄成交，旺角廣東道一個地鋪，建築面積約1000方呎，以2180萬，原業主持貨9年，接近平手離場。

平均呎價2.18萬

　　市場消息透露，上址為旺角廣東道907號地鋪，建築面積約1000方呎，以2180萬易手，平均呎價2.18萬，租客大力五金，原業主於2013年9月以2070萬買入，持貨9年，雖然帳面輕微獲利，卻蝕了手續費。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該物業樓齡65年，樓高6層，市建局於油麻地及旺角有不少重建，可以博收購；不過，此鋪買家個人身分入市，非財團收購。他又表示，這街道是「行業街」，聚集五金及建材，眾多業主都自用鋪位，易入難出，不過，買鋪位仍是好選擇。

連約回報2.6厘

　　另外，旺角彌敦道733號振宜大廈地庫，建築面積約2700呎，市場消息指，成交約3800萬，平均呎價1.4萬，租客串串燒，月租8.2萬，租期至2023年8月，回報率約2.6厘，據了解，疫情前月租為11萬，若以此計算，回報3.4厘，該物業樓齡56年。原業主於2007年1月以1100萬買入，持貨15年，帳面獲利2700萬，物業升值2.4倍。