旺角太子壹號短期招標推股東與樂風現分歧新公司接手銷售 [香港經濟日報] 2026-09-01

原由樂風發展的旺角UPPER PRINCE，因項目股東與樂風出現分歧，現組織新公司One Edward Development Ltd負責發展及銷售，並改名為太子壹號，將於本月初重推，首批傾向招標。

樂風創辦人周佩賢於5月時輕生，其後出現連串欠債事件，外界關注尚餘項目的銷售情況。One Edward Development Ltd項目總監鄺紹民接受本報訪問時稱，太子壹號的主要股東由去年中開始，與樂風就項目發展方向不一致，更在管理和財務上出現頗大分歧，經商討後仍未能解決，於今年2月舉行股東董事會後，正式罷免其項目管理和發展身份。

項目賣方3間公司（即One KL、One KL II及One KL III Development Ltd），重新組織新公司One Edward Development Ltd，並於3月接手樓盤餘下工作，包括為單位進行測試，務求達致獲批入伙紙的要求，已於6月25日批出，也一併處理項目的工程監督、交樓質素及財務管理等，務求使項目重拾正軌。同時亦強調，One Edward Development Ltd為獨立運作，只負責太子壹號，樂風其餘項目與其無關。

樂風子公司擁1.5%股權 可獲賣樓利潤

現時樂風透過旗下子公司仍擁有樓盤1.5%股權，往後推售時，也會獲分派其應得的金額，據其所知，目前樂風集團彷如憑空消失，至於項目的3間賣方公司股東共涉逾100位。據報道指，股東之一包括永亨銀行馮氏家族。

他再指，太子壹號由於屬舊樓重建，故無需滿意紙，並考慮到現時市況，決定在本月初重推，將於11月交樓，首批較傾向招標，售價參考西南九龍叡璟最新售價，即普遍成交呎價約1.9萬元，往後亦考慮採價單形式推出，屆時會開放現樓單位供參觀。發展商今與中原舉行記者招待會，公布最新部署。

售價參考叡璟 稍後或推價單

此外，該盤已接近現樓，加上本身具備質素，認為把單位逐個銷售，相較全幢式發售，或轉作學生宿舍，對股東得益更大，至於在去年採招標形式沽出2伙，目前交易仍然生效，也沒有收到買家通知要求取消交易。

他透露，項目已獲得多間銀行支持，願意承造單位貸款，包括中銀香港、交通銀行，孖士打律師行負責作為代表律師事務所，而樓書上所提及的另一間借貸人本滙融資（亞洲），為項目股東向其借貸。

樓盤亦設有零售部分，地下有6間地舖，另1樓全層舖位有獨立客𨋢，兩層零售面積約20,000平方呎，目前傾向銷售，已有潛在買家積極洽購中，樓盤投資額約10億元，期望為股東們帶來利潤。太子壹號涉139伙，實用面積由192至487平方呎，為開放式至3房間隔。