旺角全幢商廈4.1億洽近尾聲呎價約3900 [香港經濟日報] 2026-04-24

全幢物業成投資對象，消息指，由老牌業主何崇本家族持有全幢商廈，獲財團以4.1億元洽購至尾聲，料短時間內易手，呎價近3,900元。

市場消息指，旺角全幢物業獲財團洽購，涉及弼街8號九龍企業大廈，地盤面積約9,800平方呎。物業原屬傳統工廈，而地契用途屬工業或商業，城市規劃為其他指定用途（商貿）。物業樓高12層，業主早年進行大翻新，包括外牆、大堂等，2020年完成工程，質素大為提升。

物業地下至4樓為商場，5至12樓為辦公室，現時部分樓面租出，呎租水平料約20元以內。

據了解，項目近日獲財團積極洽購，出價至4.1億元，已貼近業主意向價，有望短期內售出，按物業面積約105,263平方呎計，呎價近3,900元。

近兩年連環沽超級豪宅套現

由於該廈位處市區，附近交通亦方便，新買家除了可作商廈收租用途外，亦可更多用途，如作酒店或發展學生宿舍等。據悉，該業主亦持有同地段一幢工廈，涉及弼街18號工廈，樓高5層，全幢面積僅約12,938平方呎，去年業主曾放售，未獲承接。

上述物業均由九龍企業何崇本家族持有，該家族近兩年多番沽售物業，包括山頂道99號、101號、103號洋房，地盤面積約2.7萬平方呎，早年由何崇本家族發展，建有3幢洋房，何氏家族於2024年8月以8.28億元沽出3幢洋房。同年家族亦以11億元，沽出山頂種植道46號洋房，由伯恩光學創辦人楊建文承接。

另消息稱，觀塘物華街31至41號地下舖位，面積約845平方呎，以約2,300萬元沽出。原業主於1969年以約10萬元買入，持貨57年升值229倍。